Stav nehnuteľnosti:po kompletnej rekonštrukcii
Vodovodná prípojka:áno
Kanalizačná prípojka:áno
Elektrická prípojka:áno
Spôsob kúrenia:lokálne plynové
ID: 36056
/ 8
cena dohodou
Na predajInvestičný areál, podnikateľský priestor, lokalita Vrútky
Lokalita: Vrútky
4 569 m²
|
|
Opis
Na predaj - investičný areál s vysokým výnosom vo Vrútkach, ulica Francuzskych partizánov.
Ponúkame na predaj rozsiahly a atraktívny areál s celkovou výmerou 4569 m2 v meste Vrútky, na frekventovanej ulici Francúzskych partizánov - priamo pri hlavnom ťahu smer Žilina.
Areál pozostáva z viacerých nehnuteľností a parciel, všetky objekty sú sústredené v jednom celku a celý pozemok je oplotený.
Súčasť areálu:
- Dvojpodlažný rodinný dom ( 2x116 m2, komplet rekonštrukcia)
- suterén: reštauračné priestory s barom, skladom a sociálnymi zariadeniami( momentálne neprevádzkované, pripravené na použitie)
- prízemie: 3 izbový byt
-poschodie: 4 mezonetové 1 - izbové byty
- Skladová budova s dvomi 5 izbovými bytmi - kolaudované v r. 2003, obe jednotky prenajaté
- Nový sklad ( 2009 kolaudácia) - samostatný vstup a brána, momentálne voľný
- Dve garáže v areáli
- Pozemok o výmere 2682 m2 - so samostatným prístupom a možnosťou výstavby minimálne 3 rodinných domov
Investičný potenciál:
- stabilný mesačný výnos cca 5.000 eur ( všetky byty sú prenajaté dlhodobo)
- možnosť zvýšenia výnosu o cca 2.000 eur prenájmom skladových priestorov
- všetky budovy po rekonštrukcii
- znalecký posudok, pôdorysy, technická dokumentácia k dispozícii
Lokalita a okolie
Areál sa nachádza v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti - školy, škôlky, obchodné centrum, kostol s priamym napojením na hlavnú cestu martin - Žilina. Poloha zaručuje vysokú viditeľnosť, dostupnosť a atraktivitu pre podnikanie aj bývanie.
Pre koho je nehnuteľnosť určená?
- investorov, ktorí hľadajú stabilný, pasívny príjem s okamžitým cashflow
- developerov, ktorí využijú potenciál rozsiahleho pozemku na ďalšiu výstavbu
-podnikateľov, ktorí hľadajú kombináciu ubytovacích a komerčných priestorov
Pre viac informácií volajte makléra, Simona Diabelková, č.t.: 0918/815 152.
Charakteristiky
Benefity
- Najlepšia cena za m2
- Najlacnejšia v okolí
Dátum poslednej aktualizácie: 19.09.2025
Kontakt
Simona Diabelková
Všetky ponuky tohto makléra
